埃塞俄比亚农业技术示范中心项目经国家商务部批准由广西八桂农业科技有限公司承建以来，在商务部、农业部的组织领导下，认真做好项目的项目可行性分析考察、两国相关文件的洽谈签订、项目设计与实施方案等各方面前期准备工作，于今年五月基本完成并通过商务部的审核批准。但埃塞方提出了要更换项目土地的请求，因此商务部要求再次组织专家对项目用地进行实地考察。经考察与洽谈，目前我们现已与埃塞方签订了《项目设计与施工合同》及《土地换文》。

    按照商务部的安排，由广西八桂农业科技有限公司陈正秋董事长率领的专业考察组五人，其中水汶地质专家一人，水利专家一人，高级农艺师二人，农艺师一人，于2009年8月份赴埃塞俄比亚对项目拟更换土地进行实地专业考察。在中国驻埃塞使馆和经商处的指导和协助下，代表组详细地考察了项目拟更换土地的水纹地质、气候状况、土壤状况及周边的农业生产情况，现将这次考察的有关情况汇报如下：

    一、拟更换土地的基本情况

   （一）气候状况

    此地处在海拨高度为2300米左右。

   （二）土壤状况

    地表1.5米左右为火山覆盖黑土，以下为玄武岩风化土。土层深厚，土壤粘性非常大，保水能力与渗透能力都比较差。

   （三）交通状况

    示范中心拟更换用地处在 莫罗州GINCHI地区，紧接从首都至AMBO柏油公路旁和进村公路交叉路口，离GINCHIN镇八公里，离AMBO镇二十八公里，离首都亚的斯亚贝巴九十公里，车程一小时二十分，交通方便。

   （四）水资源状况

    此地处在AWASH河的源头，东、北、西面环山，南面处低谷，中间为丘陵山丘，项目地处在北面山丘顶部，与南面高程落差约200米左右。专家预测，出水量要达到15立方米/小时，需打井取水深度在三百至四百米左右，距离北面2.5公里处有一小河流，流量充足，只是中间隔着一座小山丘，高度约五十米，建抽水站造价较高。

   （五）供电状况

    在项目地边上有十万KVA高压供电网，供电十分方便。

   （六）通信状况

    亚的斯程控电话装机容量为500万门，已装机里为4051703门，移动通信现有数量902955台，信号覆盖项目所在地，互联网数据用户74557；CDMA用户56310，通信方便。

    二、该地点实施农业技术示范中心的有利条件与制约因素

   （一）有利条件

    1、得天独厚的气候优势是生产园艺作物的天堂，项目所在地海拨2300米，为热带高原气候，气温在10℃～27℃之间，年平均气温19℃，全年温度变化不大，白天气温高，晚上气温低，昼夜温差10度以上，十分适宜农业生产尤其是经济作物生产需要，是全世界少有的可常年生产亚热带经济作物的地区。

    2、土壤资源丰富而且土地平坦，十分适宜规模化机械化农业耕作。

    3、劳力资源丰富，全国7700多万人口，从事农业人口80%以上。

    4、项目地点距离首都90多公里，交通、通讯便利。

   （二）制约因素

    1、全年雨量不均，雨季6-9月，下雨天数90天以上，雨量800毫米以上，占全年雨量的80%以上，旱季时间长达8个月，而降雨量不足300毫米。

    2、对方具体合作机构之间工作效率极低,我方曾提出一些需要他们协调解决的问题,都无法及时得到解决。

    此地与原项目地所在地的ASGRI地区相比情况不同如下：

    1、海拨高度2300米，比原地升高了三百米，年平均气温下降1-2度左右。

    2、距离较远，比原地与首都距离多四十公里。

    3、原项目地边上有河流，并处在盆地低谷，水源丰富，打井深度比较浅。拟更换地处在山丘顶部，周边河流远，水源少，打井比较深。

    4、两地的土壤性质一样，相比之下，拟更换地的土壤稍为蔬松和肥沃。

    三、双方经过充分洽谈，就项目换地问题共同商定下列内容

   （一）项目实施方案与设计方案更改无须经埃塞方同意。专家组讨论，针对拟更换土地的气候及水资源条件，拟更改内容如下：

    1、示范作物更改

    1.1、减少花卉示范规模，增加果树、蔬菜、木薯等经济作物品种，具体种植品种根据适应性试验调整确定；

    1.2、增加苔夫、杂交谷类两个粮食作物品种；

    1.3、减少粮食作物示范规模，增加牧草种植区，增加草食动物养殖及牧草面积。

    2、设计方案更改

    2.1、重新设计总体平面布置图；

    2.2、取消拦河坝，更改水塔设计；

    2.3、增加办公及生活区的绿化；

    2.4、调整供水管网；

    2.5、调整道路网。

   （二）埃塞方负责示范中心打井供水并承担相关费用。根据示范中心用水需求，需打井五口，每口井出水量指标15立方米/小时，水井位置由中方依据设计需求确定。如打井无法达到示范中心设计所需用水量，由埃塞方面负责解决。

   （三）埃塞方负责示范中心供电并承担相关费用。根据示范中心的用电要求，需提供二百五十KVA变压器两套及配套的设备。具体方案由中方依据设计需求确定。

   （四）埃塞方给中方实施单位提供下列便利条件：办公二间、住宿五间及室内及室外仓库各一间。交通工具一辆。

   （五）埃塞方尽快提供项目地详细的气象资料、土壤资料，并指定专人联系以便工作开展。

   （六）埃方应在中方项目开工之前完成上述一至五项工作内容。

    四、专家组考察结论

    经过与原项目地的比较，最大的差异为农业灌溉用水问题，其它方面相差不大，拟更换地的农业用水问题可以通过打井取水，或者通过建抽水站从2.5公里外的河流取水，需要增加或改变投资规模，埃塞方承诺负责解决农业方面的用水问题，根据拟更换土地的土壤及气候条件,适当调整种养殖业品种结构,可确保示范中心的可持续发展,因此,专家一致认为,示范中心项目用地更换是可行的。